【纽约华人姓氏】在日华人购房热大调查:多人买第二套房一举多得


发布时间:2021-04-21 15:51:08 阅读量:866 作者:灿厚

住宅贷款减税,是购房人使用贷款购入自住用住房时,所得税、住民税根据贷款余额得以减免的制度纽约华人姓氏。在现行制度下,2013年入住自购房的人10年内能获得200万日元的减税额度,而根据国交省这次的议案,这一额度将扩大到最大500万日元。

目前,在日华人买房也形成了热潮,据该报抽样调查,在来日11年以上的在日华人群体中,已经购房的比率多达69.8%,在尚未购房的30.2%中,也有30%的人准备购房。在已买房的在日华人中,买新房的人占66.6%,买中古房的占33.4%,买一户建的占26.6%,楼房占73.4%。

有许多来日多年的华人,目前所购第一套房已经还清所借贷款,因此正在考虑购买第二套住房。来日已有20多年的王先生在10年前贷款购入一套中古楼房,现在已经还清贷款,他现在正在准备购入第二套房,在谈到购第二套房的理由时王先生说:首先购入第二套房可以节省税金。国土交通省在7月23日的政府税制调查会上,针对2014年4月消费税率上调导致的购房负担加重提出了减轻议案。

该议案的主要内容是:13年年末到期的住宅贷款减税制度延长5年、包括所得税在内的减税额将扩充至10年最大500万日元的范围。所得并不多的人所得税并不少,因此很多不能充分享受住宅贷款减税优惠的人,开始考虑购买住房。

王先生说:如果我不购入第二套房,今后买房减税就没有了,每年大约要多交8万多日元的税金,如果买比较高级的住宅,减税的额度就更大。

第二就是可以改善居住条件,现在的房子住了10年,觉得有些窄小了,如果购入条件更好的住房,可以享受与日俱进的新设备,享受更好的住宅条件。

第三,买第二套房其实不要自己花钱,相反还可以增加收入。比如说,还完贷款后旧房可以自由利用,如果租出去,可以租到每月12万日元左右。买条件差不多的第二套房,每个月所还贷款大概在8万日元左右,还可以剩4万日元左右,去掉交两处房产的固定资产税,还可以每个月净赚3万日元左右。

王先生已去银行咨询,银行说如果第二套住房用做商业,借低息住宅贷款比较困难,但是买了新房自己住,旧房可以自由利用,出租和出售都是自己的自由,当然这是指第一套房贷已经付完的人,如果第一套房的贷款没有还完,出租可能会有些麻烦纽约华人姓氏。

关于贷款的利息,现在日本各银行还是比较低廉的,如果购房者的条件满足贷款银行的要求,如在现在的工作单位持续工作3年、在贷款银行开户、工资汇到贷款银行、参加团体信用金融保险等,在一些银行可以得到5年固定金利1.20%;10年固定金利1.70%的优惠,贷款年限可以到80岁生日那一天。虽然现在的一般银行对购房者的身份都要求是持有日本国籍或有永住资格,但是有些银行也面向没有永住资格,但是身份和收入都比较固定的外国人。(张石)

华人父母这种揠苗助长的教育方式受到了外界的关注。

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《知日》不登广告,也没有来自日方的资金提供,完全是从实用目的出发,制作发行的杂志。毛丹青教授强调说:“对于中国人来说,日本人习以为常的爱好和生活习惯都倍感新鲜,中国人渴望对此能够了解更多。《知日》正是为对应这种需求而创办的杂志”。

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中英各领域交流合作不断拓展对便利双方人员往来提出更高要求。《中英政府联合声明》对两国今后人员往来更加便利化也做出了规划,强调“双方同意进一步采取积极措施,便利和简化签证申请手续,密切两国之间的人员往来,促进旅游业发展。”16日,英方宣布今年8月将为中国游客正式开启一项快捷签证服务,中国游客的签证申请可在24小时内完成审批。从今年秋季起,允许中国人使用同一签证前往英国和爱尔兰。中国游客和商务人士赴英将会更加便捷。(文/国际问题观察员 岭谈)

睡眠虽然改善了,但精神上的紧张状态一直未能得到缓解。也许由于总是在家里,胡妮佳每天有很多时间,在网上关注辐射消息。越看越紧张。每当有不利消息传来,总是提心吊胆,更糟糕的是胡妮佳一家住在世田谷区,这个区其实在日本属于比较高级的住宅区,以前胡妮佳认为住在了好的地段,现在直闹着要搬家。

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刘冰将捐献给家乡的100件文物包括,上海美术专门学校首任校长张聿光的国画画作《仙鹤》、该校校长刘海粟赠给刘冰的墨宝《自强不息》、该校副校长王济远的国画画作《莲塘情趣》、该校教师钱瘦铁的国画册页及印章,以及朱光斗、郎静山、杨之光的书法作品与于右任的书籍等。这些画作与文物对于人们了解上世纪初上海的历史及中国美术教育的发展是珍贵的资料。这批文物中还包括了刘冰的父亲、画家刘雅农的自传手稿,刘雅农早年毕业于上海美术专门学校。

华人 购房 套房

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来自本溪的网友说:评论时间:2021-04-21
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自华阴的网友说:评论时间:2021-04-21
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2021-04-21
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2021-04-21
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

来自大石桥的网友说:评论时间:2021-04-20
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复
来自衡阳的网友说:评论时间:2021-04-20
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-04-20
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-04-20
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2021-04-19
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-04-19
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

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